Tag: 房地产

兽爷:我们只能自渡

传说中地产商的金融紧箍咒——“三道红线”,第一次摆上台说了。三道红线是说,房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1 。央行将据此对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。

进会场前,他交出了手机,带了一支笔和一个小本本进去。

他扫了一眼,在座的都是熟面孔。除了央行、住建部、银保监会的领导,还有12家房企代表——恒大总裁夏海钧、万科总裁祝九胜、融创总裁汪孟德、中海总裁张智超、阳光城总裁朱荣斌,以及碧桂园、保利、绿地、中梁等房企的财务总。
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住建部房价问责机制落地,房地产将迎来巨变!

题记:最近总是接到一些所在地区碧桂园销售打来的电话,态度轻柔又软硬并施,像打了鸡血似的,然而这并没有什么卵用。网上改编的碧桂园的广告词:碧桂园给你一个五星级的坑,早已是家喻户晓路人皆知,各种碧桂园质量问题,安全问题频发的新闻也见诸报端。有时候我想,如果换套说辞变换下凶巴巴的态度与销售通话,并告诉他们,除了买房可否买美女小姐姐这人是否可行?倘若是一位合格的碧桂园销售,定会这样说:只要你买我们碧桂园的房子,我保证全家老小可以在签订购房合同并支付完放款后,跟你一起安家落户……

2016年的夏季,在老家地区购买了一套住房,这是全国的四线城市,此房亦是用的我的首套房指标,购房款钱全源自父母。因购房时联合有几家亲朋一起购买,价格则属于团购价,同时有人又找了楼盘开发商的老总,所以这房购买时优惠了些许。然而在开发商眼里,打折是恩惠,卖房是收益,只顾卖房回笼资金,以至于吃相太特么太难看,物业素质极差索性在买房的10个月后将这套号称:城市门第的房通过中介卖了出去。折算下来,买房并未赚钱,还倒贴了几千块。然而在我出手的后几个月,购房地区因为万达的意向签约,被当地土著和炒房团解读成万达要入住,所在地区楼盘均价一夜间房价上涨过千一平。
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